RÉHABILITATION DU SITE SATAM : UN PROJET NÉ D’UNE CONVERGENCE D’ENJEUX POUR LE TERRITOIRE

La Communauté de communes du Pays de Falaise a engagé la réhabilitation de l’ancien site industriel de la SATAM, situé dans le quartier de Guibray à Falaise. Ce projet répond à plusieurs objectifs : accompagner le développement économique du territoire, proposer une nouvelle offre de locaux pour les entreprises, moderniser les services communautaires et favoriser un aménagement plus durable.

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Une nouvelle vocation pour un site industriel historique

Pendant plus de 50 ans, la SATAM a participé au développement économique du Pays de Falaise. Face au besoin exprimé par l’entreprise de disposer de locaux plus adaptés à l’évolution de son activité, la Communauté de communes a engagé une réflexion afin de permettre son maintien sur le territoire tout en donnant une nouvelle fonction à son ancien site.

L’entreprise poursuit aujourd’hui son développement sur le parc d’activités Martinia, tandis que les anciens bâtiments font l’objet d’une réhabilitation complète.

Un projet au service des entreprises

L’un des principaux objectifs de cette opération est de renforcer l’offre d’immobilier d’entreprise sur le Pays de Falaise.

À l’issue des travaux, le site accueillera dix ateliers d’activités destinées aux entreprises des secteurs de l’industrie, de l’artisanat, du bâtiment et des services. Plusieurs surfaces seront proposées afin de répondre à des besoins variés, allant d’environ 130 m² à 1400 m².

Ces nouveaux espaces viendront compléter l’offre existante et permettront d’accompagner aussi bien le développement des entreprises locales que l’installation de nouvelles activités sur le territoire.

Un futur siège pour la Communauté de communes

Le projet prévoit également l’installation du siège de la Communauté de communes du Pays de Falaise sur ce site. Le regroupement des services administratifs dans des locaux plus fonctionnels permettra d’améliorer les conditions d’accueil du public et de travail des agents, tout en offrant des capacités d’évolution adaptées aux besoins futurs des services.

Une réhabilitation qui privilégie la sobriété foncière

Plutôt que de mobiliser de nouveaux terrains, la Communauté de communes fait le choix de réutiliser une friche industrielle existante. Cette démarche s’inscrit dans les objectifs de sobriété foncière et de réduction de l’artificialisation des sols. La réhabilitation du site permet de préserver le foncier économique disponible tout en valorisant un patrimoine bâti déjà présent sur le territoire.

Le projet intègre également plusieurs aménagements favorisant la performance environnementale, notamment :

• des parkings en revêtements drainants ;
• une centrale photovoltaïque ;
• une gestion intégrée des eaux pluviales grâce à des noues d’infiltration ;
• des réserves d’eau destinées à certains usages du futur siège communautaire.

Préserver l’histoire du site

Au-delà de sa transformation, le projet prévoit de conserver plusieurs éléments représentatifs de l’histoire industrielle de la SATAM. Des photographies d’archives, des éléments de la charpente métallique et d’autres témoins de l’activité seront intégrés aux futurs aménagements afin de préserver la mémoire de ce site emblématique du Pays de Falaise.

Un chantier structurant pour le territoire

D’un montant prévisionnel d’environ 6 millions d’euros, cette opération bénéficie du soutien de plusieurs partenaires financiers, parmi lesquels l’Europe, l’État, la Région, le Département du Calvados et la Communauté de communes du Pays de Falaise.

Les travaux, engagés après une première phase de démolition et de préparation du bâtiment, se poursuivront jusqu’à la fin de l’année 2027.

À travers cette réhabilitation, la Communauté de communes poursuit un objectif clair : développer une offre immobilière adaptée aux besoins des entreprises, améliorer ses équipements publics et valoriser un site industriel historique tout en limitant la consommation de nouveaux espaces fonciers