Les maires du Pays de Falaise réunis autour de l’aménagement du territoire

Jeudi 10 septembre, à Versainville, les maires des 58 communes du Pays de Falaise se sont réunis à l’occasion d’une conférence consacrée à l’évolution et à l’aménagement du territoire.
Au cœur des échanges : le PLUi-H et la modification simplifiée du SCoT, deux documents essentiels pour accompagner le développement du territoire et préparer son avenir.

 

Le SCoT, un cadre pour penser l’aménagement du territoire

Le SCoT, ou Schéma de Cohérence Territoriale, est un document stratégique qui fixe les grandes orientations d’aménagement et de développement d’un territoire. C’est un document d’urbanisme dont le contenu, les objectifs et la portée sont définis par le code de l’urbanisme.

Le SCoT repose sur 3 documents complémentaires : un rapport de présentation qui établit le diagnostic du territoire et ses enjeux environnementaux ; un PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables), qui fixe les grandes orientations de développement durable ; et un DOO (Document d’Orientations et d’Objectifs), qui traduit ces orientations en objectifs concrets d’aménagement et d’organisation de l’espace.

Il permet de réfléchir collectivement à la manière dont le Pays de Falaise doit évoluer dans les prochaines années, il donne le cap.

La révision du SCoT permet à la collectivité de s’adapter aux évolutions législatives et de disposer d’un document cohérent avec les nouveaux enjeux auxquels notre territoire est confronté.

Le PLUi-H : des règles communes pour l’aménagement et l’habitat

Le PLUi-H, ou Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat, a vocation à définir les règles et orientations qui permettront d’organiser l’utilisation des sols et le développement de l’habitat à l’échelle intercommunale.
Le PLUi-H traduit les objectifs du SCoT en passant d’une stratégie de politique globale à une réglementation opérationnelle et parcellaire.

La démarche doit notamment permettre à notre territoire de :

• Assurer le développement économique et permettre l’installation de nouvelles entreprises ;

• Maintenir et développer l’emploi local ;

• Accueillir de nouveaux foyers et répondre aux besoins en logements ;

• Favoriser la réhabilitation des logements existants ;

• Accompagner les changements de destination de certains bâtiments ;

• Préserver les espaces agricoles et naturels du territoire.

  Le SCoT et le PLUi-H sont élaborés sous le pilotage de la collectivité, en concertation avec les communes et avec l’appui de différents partenaires et experts.

Un temps d’échange avec les maires

Cette conférence avait pour objectif de permettre aux élus de s’informer, poser leurs questions et partager les réalités de leurs communes. Ces échanges sont indispensables pour construire une démarche qui tienne compte de la diversité de nos 58 communes et des besoins de chacune d’entre elles.

Le travail sur le SCoT et le PLUi-H s’inscrira dans la durée. Les élus pourront compter sur l’accompagnement des équipes du service urbanisme, qui restent à leur disposition tout au long de cette démarche. Nous remercions l’ensemble des interlocuteurs présents lors de cette rencontre, notamment le Pôle Métropolitain Caen Normandie Métropole, ainsi que les bureaux d’études Planis et CDHAT, mobilisés pour l’élaboration de ces projets.

Derrière ces documents d’urbanisme, ce sont des questions très concrètes qui se posent pour l’avenir du Pays de Falaise : comment permettre à notre territoire de se développer tout en préservant ses ressources ?