Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) - Deux journées de permanence sur rendez-vous à Saint-Pierre-du-Bû

Vendredi 10 mars 2023, Jean-Pierre GOUPIL, Vice-Président à l’aménagement de l’espace de la Communauté de Communes du Pays de Falaise (CCPF) a reçu la presse en présence de Sylvie PREMPAIN et Estelle BRARD du Service Urbanisme afin de présenter l’avancement du Plan Local d’Urbanisme (PLUi). L’occasion également d’annoncer l’ouverture par les élus de deux journées de permanence en mars afin d’échanger avec les habitants pour une concertation publique sur l’avancement du PLUi.

PLUI-H : UN OUTIL AU SERVICE DES POLITIQUES DU TERRITOIRE ?

La Communauté de Communes du Pays de Falaise continue l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal et d’Habitat (PLUI-H) en concertation avec les élus du territoire.

Ce nouveau document, unique pour les 58 communes de la Communauté de Communes, définit
le projet global d’urbanisme et d’aménagement de l’ensemble des communes du territoire pour les 15 prochaines années. Il a pour vocation de déterminer les secteurs naturels et sensibles, les secteurs agricoles, les secteurs économiques et les secteurs d’habitat, avec pour chacun de ses secteurs les possibilités d’extension. Si la Communauté de Communes pilote l’élaboration du PLUI-H, elle doit tenir compte du cadre fixé par l’Etat et des différentes lois impactant ce document.

En effet, le PLUI-H doit répondre aux prescriptions des lois Climat et résilience dont l’objectif principal est de limiter la consommation d’espaces agricoles ou naturels au profit de l’habitat, des équipements
publics ou de l’activité économique. C’est dans ce cadre que l’aménagement à 15 ans de notre territoire doit prendre en compte de nouveaux tracés pour les secteurs à construire. C’est ce qui est appelé régulièrement « aller vers le zéro artificialisation nette », le fameux ZAN ! ou autrement dit reconstruire la ville sur la ville, réinvestir les secteurs de friches,….Tous ces termes s’appliquent bien au monde urbain mais trouvent un echo plus difficile en territoire rural Il est important de préciser que bon nombre des dispositions de ces lois doivent encore être précisées par décrets d’application. Dans ce contexte, des équilibres complexes sont à trouver avec l’ensemble des communes de notre territoire et la CCPF organise à la fois des réunions collectives et des réunions individuelles avec l’ensemble des 58 communes afin de faciliter l’écoute de chacune pour une meilleure concertation. Nous sommes accompagnés par le cabinet spécialisé «Auddicé» dans la planification de ce document d’urbanisme.