Habitat : Lancement d’une nouvelle OPAH en Pays de Falaise

Depuis plusieurs années, la Communauté de Communes du Pays de Falaise (CCPF) s’est engagée dans une politique visant l’amélioration de l’habitat. Dans ce cadre, la CCPF met en place une troisième Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), de septembre 2023 à août 2026 pour aider les propriétaires du Pays de Falaise à réaliser des travaux dans leur logement. Pour les accompagner, des permanences sur rendez-vous animées par SOLIHA, se dérouleront tous les mois en Pays de Falaise à compter du 15 Septembre 2023.

 

UNE TROISIÈME OPAH POUR LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE FALAISE septembre 2023 à août 2026

 

Depuis de nombreuses années, le Pays de Falaise est engagé dans une politique de l’habitat volontariste. Le parc immobilier du territoire date de la Reconstruction et nécessite aujourd’hui d’être rénové pour répondre aux normes actuelles dans le contexte de sobriété énergétique que nous connaissons.

C’est fort de ce constat, que la Communauté de Communes du Pays de Falaise s’est engagée dans une troisième Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), qui pendant 3 ans, permettra aux propriétaires de bénéficier d’aides exceptionnelles (sous conditions de ressources pour les propriétaires occupants) afin d’améliorer énergétiquement leur logement, de l’adapter pour favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap ou encore de rénover un habitat très dégradé.

L’objectif est de favoriser le développement du territoire par la requalification de l’habitat privé ancien.

De même cette opération profite aux artisans du territoire certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui pourront ainsi répondre aux sollicitations des habitants pour leur projet de rénovation.

L’habitat est le principal poste de dépense énergétique pour de nombreux foyers de notre territoire. Aujourd’hui, entre impératifs financiers et nécessaires transition énergétique, la sobriété s’impose à tous et les collectivités se doivent de venir en soutien des ménages les plus fragiles.

 

 

Le rôle de l’OPAH

L’opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) est un outil de réhabilitation du parc immobilier bâti. Elle vise à améliorer l’offre de logements (surtout celle des logements locatifs). Elle fait l’objet d’une convention l’établissement public de coopération intercommunale (EPCI) compétent en matière d’habitat, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et l’État. Les aides nationales pour l’amélioration de l’habitat sont majorées par des primes mises en place par les collectivités engagées dans le programme.

Pour l’OPAH du Pays de Falaise, les communes de Falaise, Potigny, Pont d’Ouilly, Saint Pierre du Bû, Le Marais la Chapelle et Bonnoeil se sont engagées au côté de la Communauté de Communes pour apporter des primes à leurs habitants.

 

Une OPAH pourquoi ?

-> Contribuer à l’amélioration du parc privé notamment en matière de performances
énergétiques et de maintien à domicile
-> Mobiliser des financements pour inciter les propriétaires à engager les travaux
nécessaires.
-> Soutenir l’activité économique en faisant appel aux artisans du territoire.

 

Quels sont les avantages de l’OPAH ?

-> Accompagnement personnalisé des propriétaires sur un plan technique,
financier et administratif, par un opérateur financé par la collectivité,
-> Réservation prioritaire des crédits,
-> Aides financières complémentaires mises en place par les Collectivités

 

Des aides pour quels travaux ?

-> Lutte contre la précarité énergétique
-> Adaptation au vieillissement et au handicap
-> Traitement de l’habitat indigne et dégradé
-> Développement de l’offre locative privée sociale

 

comment bénéficier des aides pour l’amélioration de l’habitat en pays de falaise ?

 

Les étapes pour un projet d’amélioration de l’habitat

 

étape 1 : LE PROJET

J’ai un projet de travaux pour le logement dont je suis propriétaire.

étape 2 : SOLIHA

Je contacte SOLIHA, puis en fonction de mon projet de travaux et de mes revenus, un conseiller identifie les dispositifs auxquels je suis éligible et m’informe sur les démarches à suivre.

étape 3 : LE DIAGNOSTIC

Un technicien vient chez moi pour visiter mon logement me conseiller et réaliser un diagnostic personnalisé. Sur cette base, il soumet des scénarios de travaux, selon mes besoins, pour améliorer mon confort.

étape 4 : LE DEVIS

Une fois mon projet défini, je fais faire les devis auprès des entreprises de mon choix et, si besoin, je demande à SOLIHA de les analyser et de les vérifier avec moi.

étape 5 : LE FINANCEMENT

Le conseiller SOLIHA calcule le montant de toutes les subventions mobilisables afin d’optimiser mon plan de financement. Il monte et dépose mon dossier auprès des différents financeurs.

étape 6: LES TRAVAUX

Lorsque j’ai reçu une réponse positive à mes demandes de financements, les entreprises peuvent commencer les travaux.

étape 7 : LES SUBVENTIONS

Une fois les travaux terminés, mon conseiller SOLIHA fait les demandes de paiement

 

DES PERMANENCES SUR RENDEZ-VOUS TOUS LES MOIS EN PAYS DE FALAISE à partir du 15 septembre 2023

Pour des conseils et un accompagnement gratuit, des permanences auront lieu
sur rendez-vous en Pays de Falaise :

> 1er vendredi du mois à la Communauté de Communes du Pays de Falaise
> 3ème vendredi du mois dans les communes de Pont-d’Ouilly, Potigny et Morteaux-Couliboeuf, alternativement